โครงสร้างบ้านเรื่องจำเป็นที่ผู้ซื้อควรรู้ เวลาที่เราตัดสินใจซื้อบ้าน สิ่งที่เรามักพิจารณาหรือให้ความสำคัญส่วนใหญ่มักเป็นเรื่องประโยชน์ใช้สอย รูปแบบ ความสวยงามเป็นหลัก ในขณะที่อีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันแต่ถูกละเลย นั่นคือระบบโครงสร้าง ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะผู้ประกอบการณ์เองก็ไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับโครงสร้างของบ้านที่ขายแก่เรามากนัก ทั้งที่ความจริงโครงสร้างเป็นเรื่องสำคัญเรื่องหนึ่งเกี่ยวกับความปลอดภัยของชีวิตเรา (ผู้อยู่อาศัย)

ปัจจุบันไม่ว่าจะเป็นบ้านสร้างเองหรือบ้านจัดสรรเกือบ 100% เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งสิ้น และบ้านโครงสร้างแบบ คสล.นี้เป็นเรื่องละเอียดซับซ้อนมาก ทั้งเรื่องการออกแบบและกระบวนการขั้นตอนการก่อสร้าง ซึ่งถ้าให้ได้มาตรฐานจริงต้องมีวิศวกรออกแบบและควบคุมการก่อสร้าง ไม่สมารถใช้ช่างชาวบ้านได้โดยลำพัง

โครงสร้างบ้านแบบ คสล. ประกอบด้วยหลายๆส่วน เริ่มตั้งแต่เสาเข็มและฐานราก โครงสร้างของตัวบ้าน โครงสร้างพื้น และสุดท้ายโครงสร้างของหลังคา ในที่นี้จะชี้ประเด็นสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านควรรู้ เผื่อนำไปใช้ในการตรวจสอบงานก่อสร้างได้

เสาเข็มและฐานราก โครงสร้างบ้านเรื่องจำเป็นที่ผู้ซื้อควรรู้ การเลือกใช้ชนิดและขนาดของเสาเข็มนั้นขี้นอยู่กับสภาพดินของบริเวณที่ก่อนสร้าง บางแห่งไม่จำเป็นต้องตอกเสาเข็มเนื่องจากสภาพดินแข็งสามารถทำฐานรากบนดินได้เลย แต่สำหรับบางแห่งนั้นต้องทำเสาเข็ม ลึกเป็นสิบเมตร ถ้าดินบริเวณนั้นเป็นดินอ่อน เช่น ชั้นดิน ในบริเวณกรุงเทพฯ และจังหวัดในกล้เคียงจัดเป็นดินอ่อน จำเป็นต้องทำเสาเข็ม เพื่อให้เสาเข็มเป็นตัวถ่ายน้ำหนักอาคารลงไป ยังชั้นดินแข็งที่อยู่ลึกลงไป พื้นที่บริเวณกรุงเทพ ชั้นดินแข็งจะอยู่ที่ความลึกประมาณ 18-22 เมตร การทำเสาเข็มจึงควร ใช้เสาเข็มที่มีความยาวดังกล่าว ถ้าหากใช้เสาเข็กสั้น ตัวบ้านก็ทรุดได้

ที่มา นิตยสาร Home Buyers

Tags: ซื้อบ้าน, บ้านจัดสรร, บ้านสร้างเอง, เรื่องจำเป็นที่ผู้ซื้อควรรู้, โครงสร้างบ้าน, โครงสร้างบ้านคอนกรีต